Musodara qilish va sotish to‘g‘risidagi sud buyrug‘i — bu kreditor yoki qarz beruvchiga qarz oluvchining mulkini egallab olish uchun qonuniy vakolat beruvchi rasmiy sud hujjati. Ushbu chora odatda qarz oluvchi o‘z kredit majburiyatlarini bajarmaganda va uzoq vaqt davomida talab qilingan to‘lovlarni amalga oshirmaganda qo‘llaniladi. Bu boshqa undiruv choralari samarasiz bo‘lgan taqdirda, kreditorlar uchun qarzlarni undirishning yakuniy huquqiy mexanizmi hisoblanadi.
Qarz beruvchi ushbu jarayonni boshlaganda, u aslida to‘lanmagan qarzni qoplash uchun aktivni musodara qilishga harakat qiladi. Sud buyruqni chiqargandan so‘ng, kreditor mulkka egalik huquqini oladi va odatda uni ochiq auksion orqali sotishga o‘tadi. Sotuvdan tushgan mablag‘lar kredit bo‘yicha ko‘rilgan zararlarni qoplash uchun ishlatiladi. Bu qat’iy va yakuniy qadam bo‘lgani uchun, qarz beruvchilar bunday choralarga murojaat qilishdan oldin muqobil to‘lov shartlarini topish maqsadida sudgacha bo‘lgan muzokaralarni afzal ko‘rishadi.
Masalan, agar uy egasi ipoteka to‘lovlarini uzoq vaqt davomida to‘xtatsa, bank ushbu qarzdorlikni hal qilish uchun mazkur sud buyrug‘ini olishi mumkin. Mulk musodara qilinib, auksionda sotilgach, dastlabki qarz oluvchi uyga bo‘lgan barcha huquqlarini yo‘qotadi va u yerdan chiqarib yuboriladi. Jiddiy moliyaviy va shaxsiy oqibatlarni hisobga olgan holda, qarz oluvchilar ham, qarz beruvchilar ham sud jarayonidan butunlay qochish uchun to‘lov rejalarini erta bosqichda kelishib olishga chaqiriladi.