Mulk huquqi kafolati – bu sotuvchi tomonidan xaridorga taqdim etiladigan rasmiy kafolat bo'lib, u sotuvchining aktivga bo'lgan egalik huquqini boshqa shaxsga o'tkazish uchun qonuniy vakolatga ega ekanligini tasdiqlaydi. Ushbu kafolat mulk uchinchi shaxslarning yashirin da'volari, garovlari yoki boshqa cheklovlaridan xoli ekanligini ta'minlaydi. Shuningdek, u sotilayotgan narsa bilan bog'liq patentlar, mualliflik huquqlari yoki tovar belgilari kabi intellektual mulk huquqlari bo'yicha yuzaga kelishi mumkin bo'lgan nizolardan himoya vazifasini o'taydi.
Amalda, ushbu kafolat xaridor uchun himoya vositasi bo'lib xizmat qiladi va agar kelajakda boshqa bir subyekt mulkka egalik qilish yoki manfaatdorlik da'vosini qilsa, xaridorga qonuniy chora ko'rish imkonini beradi. Garchi bu himoya standart tijorat bitimlarida ko'pincha avtomatik tarzda taqdim etilsa-da, u universal emas. Masalan, meros mulklarini sotish, sud ijrochilari kimoshdi savdolari yoki sud qarori bilan amalga oshiriladigan ayrim tugatish jarayonlarida ushbu kafolat aniq ravishda istisno qilinishi mumkin, chunki sotuvchi asl egasi hisoblanmaydi va mulk huquqi tarixini to'liq tasdiqlay olmaydi.
Misol uchun, ko'chmas mulk sotib olayotganda, mulk huquqi kafolati to'g'risidagi hujjat (warranty deed) odatda xaridorga toza mulk huquqi o'tishini ta'minlash uchun ushbu himoyani o'z ichiga oladi. Aksincha, mulk huquqidan voz kechish to'g'risidagi hujjat (quitclaim deed) bunday kafolatni taqdim etmaydi. Bunday ssenariyda sotuvchi o'zida mavjud bo'lgan huquqni shunchaki o'tkazadi, bu esa kelajakda oldingi egasi yoki kreditor mulkka bo'lgan huquqni talashib chiqsa, xaridorni qonuniy himoyasiz qoldiradi.