Ro‘yxatdan o‘tkazilmagan oldi-sotdi shartnomasi — bu ko‘chmas mulk huquqini o‘tkazuvchi, ammo tegishli davlat organida rasmiylashtirilmagan yuridik hujjatdir. Garchi ushbu hujjat xaridor va sotuvchi o‘rtasida haqiqiy shartnoma hisoblansa-da, mulk huquqining o‘tishini davlat reyestrida qayd etmaslik mulk huquqining yuridik maqomi bilan bog‘liq jiddiy xavflarni keltirib chiqaradi.
O‘tkazma ommaviy axborot manbalarida aks etmagani sababli, mulk uchinchi shaxslarning da’volariga nisbatan himoyasiz qoladi. Agar xaridor o‘z shartnomasini ro‘yxatdan o‘tkazmasa, u mulkni oldingi savdodan bexabar holda sotib olgan va o‘z huquqini birinchi bo‘lib ro‘yxatdan o‘tkazgan keyingi xaridorga mulk huquqini boy berishi mumkin. Bundan tashqari, mulk sotuvchining kreditorlari tomonidan qo‘yilgan sud qarorlari asosidagi taqiqlarga yoki bankrotlik boshqaruvchisining da’volariga duchor bo‘lishi mumkin, chunki bu tomonlar ro‘yxatdan o‘tkazilmagan o‘tkazmadan bexabar bo‘lishlari mumkin.
Masalan, agar biror shaxs uy sotib olsa-yu, lekin shartnomani ro‘yxatdan o‘tkazishni e’tiborsiz qoldirsa, oldingi egasining kreditori to‘lanmagan qarzni undirish uchun mulkka taqiq qo‘yishi mumkin. Davlat reyestrida mulk egasi sifatida hali ham oldingi egasi ko‘rsatilgani sababli, yangi xaridor o‘z mulk huquqini isbotlashda yoki aktivni sotuvchining moliyaviy majburiyatlari uchun musodara qilinishidan himoya qilishda qiyinchiliklarga duch kelishi mumkin.