Muddatli to‘lov rejasi – bu qarz oluvchiga oldindan belgilangan muddat davomida uy-joy kapitali qiymati evaziga teng miqdordagi oylik to‘lovlarni olish imkonini beruvchi maxsus moliyaviy kelishuvdir. Ushbu variant asosan teskari ipoteka kreditlari bilan bog‘liq bo‘lib, unda uy egasi o‘z mulkini sotmasdan yoki darhol qaytarib to‘lash majburiyatisiz o‘z uy-joy boyligidan foydalanadi.
Ushbu tuzilma doirasida qarz oluvchi mablag‘larni uyda yashash davri uchun emas, balki belgilangan yillar soni uchun oladi. Foiz stavkasi o‘zgaruvchan bo‘lgani sababli, qarz olish qiymati bozor sharoitlariga qarab o‘zgarib turadi. Uy egasiga to‘lovlar amalga oshirilganda foizlar hisoblanadi, bu esa vaqt o‘tishi bilan umumiy kredit balansining oshishiga olib keladi.
Masalan, uy egasi ko‘p yillik uy ta’mirini moliyalashtirish yoki pensiya boshlanguniga qadar daromadlardagi uzilishni qoplash kabi aniq moliyaviy maqsadga ega bo‘lsa, muddatli to‘lov rejasini tanlashi mumkin. Kelishilgan muddat tugagach, oylik to‘lovlar butunlay to‘xtatiladi, bu esa uni qarz oluvchi uyda yashar ekan, davom etadigan muddatli (tenure) rejadan ajratib turadi.