Subprime ipoteka — bu kredit reytingi past bo‘lgan va moliya institutlari tomonidan yuqori xavfli deb hisoblangan qarz oluvchilarga beriladigan uy-joy krediti turi. Ushbu shaxslar standart ipoteka kreditlari uchun talablarga javob bermagani sababli, kreditorlar ularning qarz majburiyatlarini bajara olmaslik ehtimoli yuqori deb hisoblaydilar.
Ushbu shaxslarga kredit berish bilan bog‘liq yuqori xavfni qoplash uchun moliya institutlari odatda standart kreditlarga qaraganda yuqoriroq foiz stavkalarini belgilaydilar. Bunday ipoteka kreditlari ko‘pincha o‘zgaruvchan foiz stavkalari yoki ballun to‘lov tuzilmalariga ega bo‘lib, bu kredit muddati davomida oylik to‘lovlar miqdorining sezilarli darajada o‘zgarishiga olib kelishi mumkin.
Masalan, kredit tarixi yomon bo‘lgan qarz oluvchi uy-joy sotib olishni arzonroq ko‘rsatish uchun dastlabki oylik to‘lovlari past bo‘lgan kreditni olishi mumkin. Biroq, agar foiz stavkasi oshsa yoki katta miqdordagi ballun to‘lovi muddati kelsa, qarz oluvchi yangi moliyaviy talablarni bajarishda qiynalishi mumkin, bu esa defolt (to‘lovga qobiliyatsizlik) xavfini oshiradi.