Xizmat ko‘rsatish to‘lovi — bu qarz oluvchining ipoteka to‘lovidan kreditga xizmat ko‘rsatuvchi tashkilotga kreditni boshqargani uchun kompensatsiya sifatida to‘lanadigan foiz ulushi. Ushbu to‘lov ipotekani yuritish bilan bog‘liq ma’muriy vazifalarni, masalan, to‘lovlar hisobini yuritish, oylik badallarni yig‘ish, eskrou hisobvaraqlarini boshqarish hamda asosiy qarz va foiz to‘lovlarini qarz egasiga yo‘naltirish kabi xarajatlarni qoplaydi.
Ushbu to‘lovlar odatda ipoteka qoldig‘ining 0,25% dan 0,50% gacha bo‘lgan yillik stavkasi sifatida hisoblanadi. Xizmat ko‘rsatuvchi tashkilot odatda ushbu kompensatsiyani qarz oluvchining foiz to‘lovidan to‘g‘ridan-to‘g‘ri ushlab qolish orqali undiradi va qolgan mablag‘ni investor yoki qarz egasiga o‘tkazadi. To‘lovning aniq miqdori ko‘pincha xizmat ko‘rsatish shartnomasida belgilangan shartlar bilan aniqlanadi.
Masalan, agar ipoteka qoldig‘i 100 000 dollarni tashkil etsa va yillik xizmat ko‘rsatish to‘lovi 0,25% bo‘lsa, xizmat ko‘rsatuvchi tashkilot taxminan 20,83 dollar miqdoridagi oylik to‘lovga haqli bo‘ladi. Bu summa qarz oluvchining to‘lovidan ushlab qolinadi va qolgan mablag‘ kredit egasi bo‘lgan tashkilotga o‘tkaziladi.