Rejalashtirilgan qayta hisoblash — bu ipoteka krediti xususiyati bo'lib, u oldindan belgilangan kelajakdagi sanada kreditning qolgan asosiy qarz va foiz to'lovlarini majburiy qayta hisoblashni nazarda tutadi. Ushbu jarayon, hatto qarz oluvchining dastlabki to'lov tuzilmasi asosiy qarz balansini yetarli darajada kamaytirmagan yoki barcha hisoblangan foizlarni qoplamagan bo'lsa ham, umumiy qarzning asl kredit muddati oxirigacha to'liq qaytarilishini ta'minlaydi.
Belgilangan sana kelganda, kreditor kreditning qolgan balansi va ipoteka bo'yicha qolgan muddatga asoslanib, yangi amortizatsiya jadvalini tuzadi. Dastlabki to'lovlar kredit talablariga mos kelish uchun yetarli bo'lmagan bo'lishi mumkinligi sababli, yangi oylik to'lov miqdori ko'pincha oshadi, ba'zida esa sezilarli darajada ko'payadi. Ayrim hollarda, kreditor qarz oluvchidan kreditni qaytarish jadvaliga qaytarish uchun katta miqdordagi bir martalik to'lov yoki ballon to'lovini amalga oshirishni talab qilishi mumkin.
Masalan, agar uy egasi asosiy qarzni kamaytirmaydigan past boshlang'ich to'lovlarni amalga oshirish imkonini beruvchi ipoteka mahsulotiga ega bo'lsa, u bir necha yildan so'ng rejalashtirilgan qayta hisoblashga duch kelishi mumkin. O'sha vaqtda kreditor qarzning muddat oxirigacha to'liq yopilishini ta'minlash uchun oylik majburiyatni qayta hisoblab chiqadi. Qarz oluvchilar ushbu shartlarni aniqlash uchun kredit shartnomalarini ko'rib chiqishlari va to'lovlar oshishi ehtimolini ko'tara olishlari yoki qayta moliyalashtirish yaxshiroq muqobil ekanligini baholashlari kerak.