Ko‘chmas mulkni rasmiylashtirish tartib-qoidalari to‘g‘risidagi qonun (Real Estate Settlement Procedures Act), odatda RESPA nomi bilan tanilgan, 1974-yilda uy sotib olish jarayonida iste’molchilarni himoya qilish uchun qabul qilingan federal qonundir. U qarz oluvchilar ko‘chmas mulkni rasmiylashtirish bilan bog‘liq xarajatlar to‘g‘risida aniq va to‘liq ma’lumot olishlarini ta’minlash uchun ishlab chiqilgan. Shaffoflikni talab qilish orqali ushbu qonun jismoniy shaxslarga turar-joy binolari uchun ipoteka kreditlarini olishda asosli qarorlar qabul qilishga yordam beradi.
Samarali ishlashi uchun RESPA rasmiylashtirish xizmatlarini ko‘rsatuvchilar o‘rtasidagi «otkat» (noqonuniy mukofot pullari) va asossiz to‘lovlar kabi suiiste’molliklarni taqiqlaydi. Shuningdek, u kreditorlar qarz oluvchilardan soliq va sug‘urta uchun eskrou hisobvaraqlarida saqlashni talab qilishi mumkin bo‘lgan mablag‘ miqdoriga qat’iy cheklovlar qo‘yadi. Qonun X nizomi (Regulation X) orqali amalga oshiriladi, u kreditorlar, ipoteka brokerlari va kredit xizmatlarini ko‘rsatuvchilar rioya qilishi shart bo‘lgan aniq qoidalar va tartib-qoidalarni belgilaydi.
Masalan, agar siz uy sotib olish uchun kredit yoki qayta moliyalashtirishga ariza topshirayotgan bo‘lsangiz, RESPA kreditoringizdan jarayonning boshida rasmiylashtirish xizmatlari va kutilayotgan xarajatlar haqida batafsil ma’lumot berishni talab qiladi. Bu yashirin to‘lovlarni oldini oladi va mulk huquqini sug‘urtalash yoki baholash kabi xizmatlar uchun ortiqcha haq to‘lamasligingizni kafolatlaydi. Ushbu o‘zaro munosabatlarni tartibga solish orqali qonun uy egasi bo‘lishni istagan har bir kishi uchun adolatli bozor muhitini yaratadi.