PITI — bu ipoteka kreditlash sohasida qo'llaniladigan qisqartma bo'lib, u asosiy qarz (principal), foizlar (interest), soliqlar (taxes) va sug'urta (insurance) so'zlarining bosh harflaridan tashkil topgan. Bu uy-joy kreditini to'lashda qarz oluvchi zimmasiga yuklatilgan umumiy oylik xarajatlarni anglatadi. Kredit beruvchilar ushbu ko'rsatkichdan ariza beruvchining moliyaviy xatarini baholash va potensial xaridor uchun ipoteka kreditining umumiy hamyonbopligini aniqlash uchun foydalanadilar.
PITI'ni hisoblash uchun kredit beruvchi kredit bo'yicha asosiy qarz va foiz to'lovlarini mulk solig'i hamda uy-joy sug'urtasi uchun oylik xarajatlar bilan jamlaydi. Ushbu to'rt komponent qarz oluvchining oylik majburiyatlari haqida to'liq tasavvur beradi. Kredit beruvchilar odatda ushbu umumiy summani qarz oluvchining yalpi oylik daromadi bilan solishtirib, uy-joy xarajatlari koeffitsiyentini hisoblaydilar, bu esa qarz oluvchining qarzni bemalol boshqara olishini ta'minlashga yordam beradi.
Masalan, agar qarz oluvchining asosiy qarz va foizlar uchun oylik ipoteka to'lovi 1500 dollar, mulk solig'i uchun 300 dollar va sug'urta uchun 200 dollar bo'lsa, ularning umumiy PITI ko'rsatkichi 2000 dollarni tashkil qiladi. Agar ushbu qarz oluvchi oyiga 6500 dollar yalpi daromad olsa, ularning uy-joy xarajatlari koeffitsiyenti taxminan 31 foizga teng bo'ladi. Kredit beruvchilar odatda ushbu koeffitsiyent 31 foiz yoki undan past bo'lishini ma'qul ko'radilar, chunki bu qarz oluvchining kredit bo'yicha xatari pastligini anglatadi.