Ipoteka kreditiga xizmat ko‘rsatish huquqlari ipoteka kreditini bergan dastlabki kreditor ushbu kreditni boshqarish mas’uliyatini uchinchi tomon moliya institutiga o‘tkazadigan shartnomaviy kelishuvni anglatadi. Ushbu ixtisoslashgan xizmat ko‘rsatuvchi tashkilot kredit muddati davomida uni saqlab turish uchun zarur bo‘lgan ma’muriy vazifalarni o‘z zimmasiga oladi, dastlabki kreditor esa yangi kreditlash faoliyati uchun kapital va kredit liniyalarini bo‘shatish imkoniyatini saqlab qoladi.
Kompaniya ushbu huquqlarni qo‘lga kiritganda, u qarz oluvchidan oylik ipoteka to‘lovlarini yig‘ish, mulk solig‘i va sug‘urta mukofotlari uchun eskrou hisobvaraqlarini boshqarish hamda asosiy qarz va foiz qismlarini tegishli tomonlarga yo‘naltirish uchun mas’ul bo‘ladi. Ushbu doimiy ma’muriy vazifalarni bajargani evaziga xizmat ko‘rsatuvchi tashkilot shartnomada belgilangan tartibda davriy to‘lov oladi. Bu jarayon kreditorlarga o‘z operatsiyalarini ixtisoslashtirishga va kreditning tegishli tarzda xizmat ko‘rsatilishini ta’minlashga imkon beradi.
Oddiy uy egasi uchun ushbu huquqlarning o‘tkazilishi odatda oylik to‘lovlar yuboriladigan manzilni o‘zgartirishdan tashqari minimal noqulayliklarni keltirib chiqaradi. Federal qonunlar moliya institutlariga qarz oluvchining roziligisiz ushbu xizmat ko‘rsatish huquqlarini sotish yoki o‘tkazishga ruxsat bersa-da, qonun uy egasiga o‘tish jarayonidan biroz oldin va keyin ham dastlabki kreditor, ham yangi xizmat ko‘rsatuvchi tashkilot tomonidan rasmiy bildirishnoma yuborilishini talab qiladi.