Oylik ijara shartnomasi – bu ijarachining ko‘chmas mulkdan aniq tugash muddati belgilanmagan holda, har oyda yangilanib turadigan asosda foydalanishi. Bunday kelishuv turi turar-joy ko‘chmas mulkida keng tarqalgan bo‘lib, ko‘pincha rasmiy yozma shartnoma mavjud bo‘lmaganda yoki avvalgi uzoq muddatli ijara shartnomasi muddati tugab, ijarachi ijara haqini to‘lashda davom etgan taqdirda avtomatik ravishda kuchga kiradi.
Ushbu tartib ijara shartnomasini har oyda yangilab borish orqali amalga oshiriladi, bunda ijaraga beruvchi va ijarachi o‘z majburiyatlarini bajarishda davom etadilar. Uzoq muddatli majburiyat mavjud bo‘lmagani uchun, har ikki tomon odatda mahalliy qonunchilik yoki dastlabki shartnoma shartlarida ko‘rsatilgan muddatda yozma ravishda ogohlantirish orqali kelishuvni bekor qilishi mumkin.
Masalan, doimiy uy-joy qidirayotgan vaqtda vaqtincha turar joyga muhtoj bo‘lgan ijarachi o‘zining moslashuvchanligi tufayli ushbu tartibni afzal ko‘rishi mumkin. Boshqa tomondan, ijaraga beruvchi mulkni sotish yoki ijarachini qisqa muddat ichida almashtirish imkoniyatini saqlab qolish uchun ushbu tartibdan foydalanishi mumkin, garchi bu ko‘p yillik ijara shartnomasiga nisbatan ijara daromadining kamroq bashorat qilinishi kabi kamchilikka ega bo‘lsa ham.