MBA sotib olish indeksi (MBA Purchase Index) – bu Mortgage Bankers Association (Ipoteka bankirlari uyushmasi) tomonidan har hafta e'lon qilinadigan va Qo'shma Shtatlar bo'ylab uy-joy kreditlari uchun topshirilgan arizalar hajmini kuzatib boruvchi hisobotdir. U mamlakatdagi barcha ipoteka faoliyatining qariyb 75 foizini qamrab oluvchi keng qamrovli namunaga asoslangan. Garchi ushbu indeks keng kuzatiladigan ko'rsatkich bo'lsa-da, shuni ta'kidlash kerakki, u sotilgan uylar yoki yakunlangan ipoteka kreditlarining haqiqiy sonini emas, balki topshirilgan arizalar sonini o'lchaydi.
Tahlilchilar ushbu indeksdan uy-joy bozori salomatligi va dinamikasini baholash uchun yetakchi indikator sifatida foydalanadilar. Joriy ariza darajalarini tarixiy ma'lumotlar va mavsumiy kutilmalar bilan solishtirish orqali ekspertlar xaridorlar talabidagi tendensiyalarni aniqlashlari mumkin. Hisobot, shuningdek, ushbu raqamlarga ta'sir qiluvchi asosiy omillarni, masalan, amaldagi foiz stavkalari, uy-joylarning joriy narxlari va kredit olish imkoniyatlarini yoritib beradi. Arizalarni kuzatib borishi sababli, u ko'pincha yakuniy savdo ma'lumotlari e'lon qilinishidan to'rt-olti hafta oldin uy-joy bozori faoliyati haqida dastlabki ma'lumotlarni taqdim etadi.
Investorlar, ayniqsa ipoteka bilan ta'minlangan qimmatli qog'ozlar yoki ko'chmas mulk investitsiya trastlari bilan shug'ullanuvchilar uchun ushbu indeks yaqin muddatli bozor sharoitlarini prognoz qilish vositasi bo'lib xizmat qiladi. Masalan, agar yangiliklar hisobotida MBA sotib olish indeksi ma'lum bir hafta uchun 2 foizga oshgani aytilsa, bu potensial xaridorlar qiziqishining ortganidan dalolat beradi. Biroq, indeks mukammal bashoratchi emas, chunki noqulay ob-havo yoki foiz stavkalarining to'satdan o'zgarishi kabi tashqi omillar vaqti-vaqti bilan ariza hajmi va haqiqiy yakunlangan savdolar o'rtasida nomutanosibliklarni keltirib chiqarishi mumkin.