Bozor yondashuvi — bu aktivning adolatli bozor qiymatini o‘xshash ob’ektlarning yaqinda sotilgan narxlarini tahlil qilish orqali aniqlash uchun ishlatiladigan baholash usuli. U xarajat yondashuvi va diskontlangan pul oqimlari tahlili bilan bir qatorda aktivlarni baholashning uchta asosiy ustunidan biri hisoblanadi. Ushbu usul, ayniqsa, taqqoslanadigan bitimlar bo‘yicha ochiq ma’lumotlar ko‘p bo‘lgan hollarda samarali hisoblanadi.
Ushbu usulni qo‘llash uchun baholovchi baholanayotgan aktiv bilan asosiy xususiyatlari o‘xshash bo‘lgan aktivlarni aniqlaydi. Hech qaysi ikki aktiv mukammal darajada bir xil bo‘lmaganligi sababli, jarayon xususiyatlari, hajmi, joylashuvi yoki sifati bo‘yicha farqlarni hisobga olish uchun aniq tuzatishlar kiritishni talab qiladi. Haqiqiy bozor xatti-harakatlariga tayangan holda, ushbu yondashuv narx belgilash uchun real dunyo kontekstini taqdim etadi va ko‘pincha boshqa baholash usullariga qaraganda kamroq sub’ektiv taxminlarni talab qiladi.
Masalan, turar-joy mulkini baholashda tahlilchi yaqin atrofdagi maydoni va qulayliklari o‘xshash bo‘lgan uylarning yaqinda sotilgan narxlarini ko‘rib chiqadi. Agar baholanayotgan mulk taqqoslanadigan uylarga nisbatan kattaroq yer maydoniga yoki yangiroq tomga ega bo‘lsa, baholovchi ushbu o‘ziga xos afzalliklarni aks ettirish uchun narxni yuqoriga qarab tuzatadi. Bu yakuniy baholashning nazariy prognozlarga emas, balki joriy bozor tendensiyalariga asoslanishini ta’minlaydi.