Littoral yer deganda okean, dengiz yoki ko'l kabi turg'un yoki to'plangan suv havzasiga bevosita tutash bo'lgan mulk tushuniladi. Ushbu tasnif daryo yoki irmoq kabi oqib turuvchi suv manbalari bilan chegaradosh mulkni tavsiflovchi riparian yerdan farq qiladi. Manzarali joylashuvi tufayli ko'chmas mulkning bu turi ko'pincha sohil bo'yi yoki ko'l bo'yi mulki deb ataladi.
Littoral yerga egalik qilish littoral huquqlar deb ataladigan maxsus qonuniy huquqlar bilan birga keladi. Ushbu huquqlar mulk egasiga tutash suv havzasidan to'siqsiz foydalanish imkonini beradi. Biroq, mulk huquqi odatda faqat o'rtacha suv sathi belgisigacha uzayadi. Ushbu nuqtadan tashqaridagi yer odatda davlatga tegishli jamoat mulki hisoblanadi. Ushbu suv huquqlari mulkka bog'liq (appurtenant) hisoblanadi, ya'ni ular qonuniy ravishda alohida egasiga emas, balki yerning o'ziga biriktirilgan.
Suvdan foydalanish va manzarali ko'rinishga bo'lgan yuqori talab tufayli littoral yerlar ko'pincha ishlab chiquvchilar va biznes egalari tomonidan sotib olinadi. Ushbu tomonlar ko'pincha mulkdan yuqori darajadagi turar-joy binolari, mehmonxonalar yoki turli sayyohlik maskanlarini qurish uchun foydalanadilar. Ushbu rivojlanish imkoniyatlari va joylashuvning o'ziga xos qiymati tufayli bunday mulklar ko'chmas mulk bozorida ko'pincha yuqori narxga ega bo'ladi.