Ijaraga beruvchi — bu ko‘chmas mulkka egalik qiluvchi va uni ijarachilarga muntazam ijara to‘lovlari evaziga foydalanish uchun beruvchi jismoniy shaxs, korxona yoki tashkilotdir. Rasmiy ijara shartnomasini tuzish orqali ijaraga beruvchi ijarachiga mulkdan foydalanish huquqini beradi, biroq aktivga bo‘lgan egalik huquqini o‘zida saqlab qoladi. Bunday shartnomalarda odatda ijara muddati davomida har ikki tomonning aniq vazifalari va majburiyatlari belgilanadi.
Amalda, ijaraga beruvchi mulkni saqlash va zarur ta’mirlash ishlarini o‘z vaqtida bajarish uchun javobgardir. Garchi aniq talablar yurisdiksiyaga qarab farq qilsa-da, ijaraga beruvchilardan odatda issiqlik yoki suv ta’minotidagi uzilishlar kabi muhim muammolarni bir necha kun ichida hal qilish kutiladi. Shuningdek, ular ijara haqini oshirish bo‘yicha mahalliy qoidalarga rioya qilishlari (ko‘pincha ijarachilarni oldindan ogohlantirish talab etiladi) hamda ijara shartnomasini bekor qilish yoki ijarachidan binoni bo‘shatishni talab qilishda qonuniy tartib-qoidalarga amal qilishlari shart.
Agar ijaraga beruvchi o‘z majburiyatlarini bajarmasa, masalan, mulkni zarur darajada saqlashga e’tiborsizlik qilsa, ijarachilar qonuniy choralar ko‘rishlari mumkin. Bu mahalliy sog‘liqni saqlash departamentlari, uy-joy agentliklari yoki boshqa nazorat qiluvchi organlarga rasmiy shikoyat qilishni o‘z ichiga olishi mumkin. Ushbu huquq va majburiyatlarni tushunish ham mulk egalari, ham ijarachilar uchun ijara shartnomasi shartlariga mos keladigan adolatli va qonuniy ijara munosabatlarini ta’minlashda muhim ahamiyatga ega.