Kafolat to‘lovlari Fannie Mae va Freddie Mac kabi ipoteka korxonalari tomonidan ular kafolatlaydigan kreditlar bo‘yicha defolt (majburiyatlarni bajarmaslik) xavfini qoplash uchun undiriladigan to‘lovlardir. Ushbu to‘lovlar mohiyatan ushbu tashkilotlar tomonidan ipoteka kreditlarini kreditorlardan sotib olib, ularni ipoteka bilan ta’minlangan qimmatli qog‘ozlarga birlashtirganda taqdim etiladigan himoya uchun to‘lanadigan haq hisoblanadi.
Ushbu to‘lovlar kreditorlar tomonidan korxonalarga to‘lanadigan mukofot (premiya) sifatida ishlaydi. Xarajat ko‘pincha qarz oluvchiga yuklanadi va u oldindan to‘lanadigan to‘lov sifatida yoki to‘g‘ridan-to‘g‘ri ipoteka foiz stavkasiga kiritilgan holda shakllantirilishi mumkin. Undiriladigan aniq miqdor odatda qarz oluvchining kreditga layoqatliligi hamda asosiy ipoteka portfelining umumiy hajmi va xavf profiliga qarab belgilanadi.
Masalan, agar kreditor ipoteka portfelini davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlanadigan korxonaga sotsa, ushbu korxona mazkur kreditlarning to‘lanmaslik xavfini boshqarish uchun kafolat to‘lovini undiradi. Agar qarz oluvchi o‘z majburiyatlarini bajarmasa, korxona yuzaga kelgan zararlarni qoplash uchun ushbu to‘lovlardan tushgan daromadlardan foydalanadi. Tarixiy jihatdan, ushbu to‘lovlar bozor xavflarini yaxshiroq aks ettirish va uy-joy moliyalashtirish tizimining uzoq muddatli barqarorligini ta’minlash uchun vaqt o‘tishi bilan o‘zgartirib borilgan.