Chegirmalangan pul oqimi — bu investitsiya, aktiv yoki kompaniyaning kelajakda kutilayotgan pul tushumlari asosida uning qiymatini baholash usuli. Pulning vaqt bo'yicha qiymatini hisobga olgan holda, ushbu usul investorlarga kelajakda olinadigan pul bugungi kundagi puldan qadrsizroq ekanligini hisobga olib, aktivning joriy qiymatini aniqlashga yordam beradi.
Ushbu tahlilni amalga oshirish uchun investor investitsiya ma'lum bir davr mobaynida qancha pul keltirishini prognoz qiladi. Keyin ushbu kelajakdagi summalar tanlangan chegirma stavkasi yordamida ularning joriy qiymatiga keltiriladi. Bu jarayon investorga kelajakdagi tushumlarning umumiy joriy qiymatini dastlabki investitsiya qiymati bilan solishtirib, imkoniyatning moliyaviy jihatdan maqsadga muvofiqligini aniqlash imkonini beradi.
Masalan, agar loyiha 11 million dollar miqdorida dastlabki investitsiyani talab qilsa, tahlilchi loyihaning har bir yili uchun pul oqimlarini baholaydi. Har bir yillik ko'rsatkichga chegirma stavkasini qo'llash orqali tahlilchi ushbu kelajakdagi daromadlarning joriy qiymatini hisoblab chiqadi. Agar umumiy chegirmalangan pul oqimi dastlabki xarajatdan oshsa, investitsiya potensial foydali imkoniyat deb hisoblanishi mumkin.