Xarajatlar yondashuvi — bu xaridor ko‘chmas mulk uchun uni noldan qurish xarajatidan ko‘proq to‘lamasligi kerak degan tamoyilga asoslangan baholash usuli. Bu daromad va sotuvlarni taqqoslash yondashuvlari bilan bir qatorda uchta asosiy baholash usullaridan biri hisoblanadi va ayniqsa, noyob mulklarni yoki yangi qurilish loyihalarini baholashda foydalidir.
Ushbu usul yordamida qiymatni hisoblash uchun baholovchi yerning joriy qiymatini aniqlaydi va zamonaviy materiallar hamda loyihalash standartlaridan foydalangan holda shunga o‘xshash binoni qurish uchun zarur bo‘lgan umumiy xarajatlarni qo‘shadi. Ushbu oraliq summadan baholovchi mavjud binoning yoshi va holatini hisobga olgan holda to‘plangan eskirishni ayirib tashlaydi. Olingan raqam mulkning taxminiy bozor qiymatini ifodalaydi.
Ushbu yondashuv odatiy ijara daromadini keltirmaydigan va taqqoslanadigan sotuv ma’lumotlariga ega bo‘lmagan maktablar, kutubxonalar yoki cherkovlar kabi ixtisoslashgan binolar uchun juda muhimdir. Masalan, agar kreditor yangi qurilgan ofis binosini baholashi kerak bo‘lsa, ular baholash materiallar va mehnatga qilingan haqiqiy investitsiyani aks ettirishiga ishonch hosil qilish uchun xarajatlar yondashuvidan foydalanishi mumkin, bu esa boshqa usullar e’tibordan chetda qoldirishi mumkin bo‘lgan ishonchli asosni ta’minlaydi.